Oportunidade ímpar para investidores que buscam escala, eficiência e rápida expansão no agronegócio
Apresentamos uma fazenda de grande porte e alto potencial produtivo, estrategicamente localizada a apenas 2 km da cidade de Curralinhos, Piauí. Esta propriedade oferece uma oportunidade ímpar para investidores que buscam escala, eficiência e rápida expansão no agronegócio.
DESTAQUES DA PROPRIEDADE:
Área Total: 6.545 hectares, oferecendo vasto espaço para operações agrícolas e expansão.
Potencial de Expansão Acelerada:1.280 hectares já em lavoura para a safra 24/25, garantindo produção imediata.
100 hectares em fase final de preparo para incorporação à lavoura na safra 25/26.
600 hectares de eucalipto em processo de erradicação, prontos para serem convertidos em nova área de lavoura.
1.500 hectares adicionais de áreas agricultáveis, pendentes de licenciamento, elevando o potencial.
Área Agricultável Consolidada: 3.500 hectares com capacidade de expansão para
mais de 6.000 hectares através da aquisição facilitada de áreas vizinhas, oferecendo escalabilidade sem precedentes.
INFRAESTRUTURA DE SUPORTE E OPERACIONAL:
Galpão Metálico: Amplo espaço de
1.800 m², ideal para armazenamento e manutenção.
Poço Artesiano: Fornecimento de água garantido para as operações.
Posto de Combustível Próprio: Otimiza a logística e reduz custos operacionais.
CONDIÇÕES AGRONÔMICAS SUPERIORES:
Altitude Média: 200m, favorável ao desenvolvimento de diversas culturas.
Teor Médio de Argila: 25%, indicando solo de boa fertilidade e estrutura.
Regime de Chuvas: Superior a
1.500 mm/ano, ideal para culturas de sequeiro e suporte à irrigação.
LOGÍSTICA E ACESSIBILIDADE:
Proximidade Estratégica: Apenas
88 km do Aeroporto de Teresina, com somente 10 km de estrada de terra até a sede, facilitando o acesso e escoamento.
Conexão Regional: A 31 km de Parnarama (MA).
ATIVOS OPERACIONAIS (Opcional - Valor à Parte):
A fazenda oferece a possibilidade de aquisição de um parque de máquinas completo e moderno, permitindo uma operação "turnkey". Este conjunto inclui:
Tratores de esteira, escavadeiras hidráulicas, motoniveladora.Diversos tratores agrícolas de alta potência (até 370 cv).Plantadeiras de grande capacidade (até 27 linhas).Pulverizadores e distribuidora de fertilizantes.Triturador de raízes, carretas e implementos agrícolas diversos.Caminhão pipa, caminhão munck, picapes e diversas motos.
CONDIÇÕES DE INVESTIMENTO:
Valor do Imóvel (Terra e Benfeitorias): R$ 90.000.000,00.
Valor do Maquinário (Opcional): R$ 7.000.000,00.
Flexibilidade Negocial: Correção e parcelamento a combinar, com
aceitação de permuta a ser avaliada.
Esta fazenda representa uma oportunidade sólida para um investidor estratégico, combinando vasta área produtiva, infraestrutura robusta, condições agronômicas ideais e grande potencial de escalabilidade.
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